Торговая площадь, 82,8 м²
Обновлено: 12 ноя, 16:58
Продается торговая площадь, 82,8 м²
Площадь82,8 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес | Сетевой арендатор Оптик-Вижн | Доходность 8,3 % | Договор до 2028 года
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, д. 23.
Надёжный, стабильный актив с сетевым арендатором, долгосрочным договором и высоким уровнем доходности.
Характеристики помещения
• Площадь: 82,8 м²
• Этаж: 1-й, первая линия
• Назначение: нежилое помещение (street retail)
• Витринное остекление, отдельный вход с фасада
• Электрическая мощность и инженерные сети соответствуют розничному формату
• Помещение в собственности, без обременений кроме зарегистрированного договора аренды
Арендатор
• ООО Оптик-Вижн — федеральная сеть оптик, работает на данном месте с 2015 года
• Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН
• Срок аренды: до 31 марта 2028 г.
• Ежегодная индексация по договору
• Арендатор оплачивает коммунальные платежи отдельно
Финансовые показатели
• Месячный арендный поток (МАП): 994 455 ₽
• Годовой доход: 11 933 460 ₽
• Окупаемость для покупателя: 12 лет
• Доходность: ~ 8,3 % годовых
Преимущества объекта
• Долгосрочный договор аренды с надёжным сетевым арендатором
• Помещение эксплуатируется без перерывов с 2015 года
• Высокая ставка аренды ( 12 000 ₽/м²/мес) — на 7080 % выше среднего уровня по району
• Минимальные риски, стабильный денежный поток
• Подходит для инвестора, ищущего готовый пассивный доход
Цена продажи: 143 000 000 ₽
(в том числе НДС 5 %)
Тип сделки: прямая продажа от собственника
Без комиссии.
Для получения финансовой модели, копии договора аренды и выписки из ЕГРН — обращайтесь по телефону или в сообщениях.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь82,8 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияID 66031032
143 000 000 ₽
1 764 241 $
1 522 419 €
Цена за метр1 727 054 ₽
НалогНДС включен: 23 833 333 ₽
Автор объявленияID 66031032