Торговая площадь, 206,6 м²
Обновлено: 17 июн, 14:57
Продается торговая площадь, 206,6 м²
Площадь206,6 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором (Ароматный мир) на ул. Авиамоторная 51. (7 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов.
Арендатор имеет лицензию и снимает это помещение более 10 лет.
Высота потолков 3,5 метра.
Текущий месячный арендный поток 349 000 руб. до конца 2026 года. С 1 января 2027 года
374 497 руб, ежегодная индексация 3% в год.
Окупаемость за 9,5 лет.
Торговое помещение, общая площадь 206,6 м2
Помещение располагается на 1 этаже, свой независимый отдельный вход, выходит прямо на улицу Авиамоторная. Есть дополнительный пожарный выход.
Круглосуточный доступ в помещение.
Технические параметры: Произведен качественный ремонт, установлены система видеонаблюдения, кондиционирования и пожарная сигнализация. Есть вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации. Есть мокрая точка для арендаторов, горячая вода. Разрешенное электроснабжение 20 кВт
При покупке помещения, Вы получаете арендатора с действующим до 31 августа 2028 года долгосрочным договором аренды, с возможностью пролонгации.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с парком 65 летия Победы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, есть места для парковки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь206,6 м²
СобственникID 123598092
- Предоставил паспорт
49 200 000 ₽
659 341 $
575 542 €
Цена за метр238 142 ₽
НалогУСН
СобственникID 123598092
- Предоставил паспорт