746889 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Четыре лапы" и "Улыбка Радуги" , площадью 412.4 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 1-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Перовская;
-шаговая доступность от станции метро "Перово" (10 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 2.7 км до шоссе Энтузиастов, 5.5 км до Перовского и Носовихинского шоссе, 5.8 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-площадь по этажам: Подвал (194.6 кв.м), 1 этаж (217.8 кв.м).
-электрическая мощность: 150 кВт.
-высота потолков: 3.5 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Четыре лапы (подвал), Улыбка Радуги (1 этаж), ДДА.
-прибыль: 1 121 120 руб/мес.
-окупаемость: 10 лет.
-доходность: 10%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!