Помещение свободного назначения, 180 м²
Обновлено: вчера, 13:54
Продается помещение свободного назначения, 180 м²
- Новорязанское шоссе51 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе50 км от МКАД
Площадь180 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже площадь = 180 м2, очередь N. Стоимость : 20 880 000 рублей, включая НДС 20%, цена 116000 руб.
Также купить можно в лизинг с процентом ниже среднего при взносе от 20% на 5 лет , все платежи с зачетом НДС и экономией по налогу на прибыль.
Через 6 месяцев Готовый Арендный Бизнес.
Производство -Офис-Склад-Хранение- Перевозка -Шоурум нового поколения Light industrial". Незаменимый формат современного бизнеса. Запрос превышает наличие. Высокая востребованность сейчас и в будущем. Цена объекта содержит скидку. Приобретенный объект растет в цене ежегодно. Только для юр\лиц (ф\л с ИП).
Сдача построенного объекта — апрель 2026. УК предлагает заключить с ней договор о сопровождении и сдаче в аренду Вашего помещения и с первого месяца получать доход по долгосрочному договору от 5 лет с ежегодной индексацией 5 % и скидки на эксплуатационные расходы. Готовый арендный бизнес с мая по договору с УК (они сами найдут арендатора), зачёт НДС.
Арендные поступления уже идут с мая 2026 г. Окупаемость объекта только от арендных площадей порядка 6 -7 лет плюс доход от роста стоимости актива.
Что получает покупатель:
современный склад light industrial с готовым арендатором (долгосрочный договор от 5 лет с ежегодной индексацией)
управляющую компанию, которая полностью берет на себя управление объектом и сдачу в аренду
возможность приобрести офис-склад дешевле однушки в Москве
Это отличная возможность получить стабильный пассивный доход при минимальном управлении.
Все площади LIGHT INDUSTRIAL продаются, как правило, еще до завершения строительства. До 80 МАП окупаемость. До 40 % доходность от арендного бизнеса . От 180 кв. м до более 3 тысяч площадь боксов. Современный промышленный парк.
Арендатор у собственника - Управляющая Компания по подбору и ведению(под ключ) федеральных арендаторов для покупателей боксов.
Также УК осуществляет : обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и дорог, охрана и контроль въезда (КПП с дежурным и видеонаблюдение), предоставление спецтехники и оборудования, клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений, доверительное управление недвижимостью. Инфраструктура — доступ грузовому транспорту 24/7, 2КПП, гостевая парковка на 150 евро фур.
Прямой выезд на ЦКАД. Шоссе без пробок первая линия. Подъезд на любой фуре. Внутри парка дорога шириной 10м, асфальтовая крошка.
Ключевая особенность light industrial в том, что эти помещения специально созданы для размещения производственных и складских функций. У них
универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. В отличие от классического склада блоки в light industrial небольшие и начинаются от 180, 300, 500 кв. м. и более.
Рядом с крупнейшие транспортные артерии. Спрос на LIGHT INDUSTRIAL существенно превышает доступное предложение.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь180 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявления
ID 15141202
20 880 000 ₽
257 373 $
219 562 €
Цена за метр116 000 ₽
НалогНДС включен: 3 480 000 ₽
Автор объявления
ID 15141202