Name: Продается арендный бизнес, 193 м²
Brand: Циан
SKU: 324173615
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 193 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОБасманныйметро ЛубянкаМясницкая улица

Обновлено: сегодня, 16:40

Площадь193 м²

Этаж4

КатегорияОфис

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся офисное помещение площадью 193 кв.м в знаменитом доходном доме Мишина, жемчужине архитектуры модерна. Офис выполнен в полноценной отделке под корпоративного арендатора: современная планировка, качественный ремонт, все инженерные системы. В помещении стабильно располагается один из ведущих арендаторов - Высшая школа экономики, что обеспечивает непрерывный арендный доход и минимальные риски для инвестора. Дополнительно к офису возможна покупка или аренда парковочных мест, что особенно ценно в центре Москвы. Инвестиционная привлекательность. Надёжный арендатор - федеральное образовательное учреждение, устойчивое на рынке и предоставляющее долгосрочный договор аренды. Потенциальная доходность от сдачи в аренду офисов на Мясницкой улице составляет 810% годовых для стабильных локаций с историей. Расположение: 5 минут пешком от метро Лубянка, Чистые пруды и Тургеневская - максимальная транспортная доступность для сотрудников и клиентов. Офис располагается в деловом квартале, где исторические здания дают устойчивый спрос у престижных арендаторов. Архитектурное и историческое наследие. Дом 18 на Мясницкой - яркий представитель московских доходных домов начала XX века, построенный в стиле развитого модерна известным архитектором Иваном Барютиным. Здание возводилось для размещения магазинов, офисов, лавок: исторически всегда был деловым и коммерческим центром притяжения, сейчас объект культурного наследия. Парадные входы, уникальный декор фасада и интерьеров, лепнина, а также роскошные входные группы с сохранившимися художественными элементами модерна создают имидж компании-владельца и работают на брендинг арендатора. Преимущества владения. Статус объекта культурного наследия и присутствие якорного арендатора гарантируют ликвидность и высокую капитализацию офиса. Возможность диверсификации дохода за счёт сдачи части помещений или перепрофилирования под премиальный сервисный офис, медицинский центр или представительство. Перспектива роста арендной ставки, учитывая дефицит качественных помещений в исторических зданиях центральной Москвы. Дополнительные преимущества. Парковка на территории здания (аренда/покупка машино-мест по согласованию с управляющей компанией). Развитая инфраструктура района - рестораны, кофейни, нотариат, банковские отделения прямо в доме и по соседству. Свободный доступ в здание, престижное окружение и деловой кластер в самом центре столицы. Не упустите шанс стать владельцем уникального офиса с историей, статусом и гарантированным доходом в самом сердце Москвы!