Name: Продается офис, 1 100 м²
Brand: Циан
SKU: 324217918
Price: 383844000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Офис, 1 100 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮАОЧертаново Южноеметро Улица Академика ЯнгеляВаршавское шоссе

Обновлено: вчера, 04:24

Аукцион

Помещение Варшавское ш, 150 к.2

Площадь1 100 м²

Этаж5 из 10

Парковка300 мест

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код лота: 62C46C9-4001-7636-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра "Селектика" по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:05:0008003:11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж). Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро "Улица Академика Янгеля" находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров). Выезд на МКАД составляет 4, 5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории "А" свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости 77:05:0008003:11071-77/051/2025-13 от 05. 06. 2025. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583127

АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.