1065369 Продается торговое помещение с надежным федеральным арендатором — сетью продуктовых магазинов "Магнит". Объект расположен по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 19, корп. 4, в жилом комплексе "Легендарный квартал", в 15 минутах пешком от станции метро "Ботанический сад".
Общая площадь помещения составляет 279,4 кв. м. Оно находится на первом этаже жилого дома и имеет открытую планировку, что позволяет эффективно использовать пространство. Высота потолков — 4 метра, фасад оформлен витринными окнами, обеспечивающими отличную визуализацию и привлекательность для покупателей. В наличии два отдельных входа, зона разгрузки и парковка перед фасадом. Электрическая мощность — 60 кВт, что полностью покрывает потребности магазина.
Жилой комплекс "Легендарный квартал" уже сдан и заселен. В нем насчитывается 3 144 апартамента, что формирует стабильный потребительский поток и высокий уровень пешеходного трафика. В комплексе уже работают федеральные арендаторы, что подчеркивает коммерческую привлекательность локации.
Помещение идеально подходит для инвесторов, ориентированных на получение стабильного дохода от аренды. Долгосрочный договор с сетью "Магнит" обеспечивает надежность вложений, а расположение в динамично развивающемся жилом районе делает этот объект перспективным с точки зрения роста стоимости.