Агентство недвижимости
ID 135535841
Документы проверены
Торговая площадь, 697,2 м²
Обновлено: сегодня, 18:25
Продается торговая площадь, 697,2 м²
- Симферопольское шоссе44 км от МКАД
- Варшавское шоссе50 км от МКАД
Площадь697,2 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 126364222 Коллеги, в продаже эксклюзивный готовый арендный бизнес — универсам "Верный".
Адрес: Чеховский район, д. Углешня, СНТ Углешня-3, д. 18.
Отдельно стоящее торговое здание: 630 м² по ЕГРН (факт ~697 м²). Земельный участок 17 соток — в собственности. Потолки ~4 м, парковка перед фасадом. Год постройки — 2022.
Арендатор: федеральная сеть "Верный".
Договор аренды: зарегистрированный ДДА на 10 лет (23.08.202223.08.2032).
Индексация — ежегодная, по стандарту сети.
Коммунальные — полностью оплачивает арендатор.
Финансовые показатели:
МАП — 450 000 ₽ + 5% от РТО.
Стоимость — 53 000 000 ₽.
Доходность — от 10,19% годовых (фактически выше за счёт товарооборота).
Окупаемость — ~9,8 лет.
Формат: здание + земля в собственности, федеральный арендатор, монопольная торговая точка в локации, минимальные расходы собственника. Отличный стабильный ГАБ для инвестора.
Контакт: @egovtsev_office_vitalii / +7 963 973-84-78
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь697,2 м²
Центральное отопление
53 000 000 ₽
684 197 $
589 863 €
Цена за метр76 019 ₽
НалогНДС не включен
Риелтор