Name: Продается арендный бизнес, 217 м²
Brand: Циан
SKU: 324362891
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 217 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОЗамоскворечьеметро Серпуховскаяулица Павла Андреева

Обновлено: вчера, 18:41

Площадь217 м²

Этаж1

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID: 584603 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес коммерческое помещение площадью 217,5 м² с высоким арендным потенциалом, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28к7. Общая информация: * Площадь: 217,5 м². * Стоимость: 110 000 000 ₽. * Цена за м²: 505 747 ₽. Текущий и потенциальный доход: Объект сочетает в себе действующий арендный поток от федерального ритейлера и значительный потенциал увеличения дохода за счет сдачи вакантной площади. * Основной арендатор: Сеть магазинов "Магнит", занимающая 147 м². * Текущий МАП: 680 000 ₽. * Индексация: Безусловная, 4% ежегодно, начиная с третьего года аренды. * Вакантная площадь: 70 м² (с высоким арендным потенциалом). * Плановый МАП для вакантной части: 350 000 ₽. * Общий потенциальный МАП: 1 030 000 ₽ (при полной сдаче объекта). Финансовые показатели для инвестора: * Прогнозируемая окупаемость: 10 лет. Номер объекта: #1/584603/14501