Name: Продается готовый бизнес, 99 м²
Brand: Циан
SKU: 324426540
Price: 24500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 99 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОДонскойметро ТульскаяВаршавское шоссе

Обновлено: сегодня, 13:55

Площадь99 м²

Этаж1

Прибыль225 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 126618979 Готовый арендный бизнес в холле БЦ "W-Plaza" Пассивный доход от двух стабильных арендаторов в эпицентре деловой жизни Ключевые преимущества: Работающий бизнес "под ключ": Объект полностью сформирован и функционирует. Вам не нужно заниматься ремонтом, поиском арендаторов и согласованиями. Это готовый актив для пассивного заработка. Диверсификация рисков: Доход формируется от двух независимых арендаторов (кафе и шоу-рум), что снижает риски невыплат и повышает стабильность денежного потока. Элитная локация с максимальным трафиком: Бизнес-центр "W-Plaza" — престижная адресная прописка на Варшавском шоссе, 1. Помещение расположено на 1 этаже, в центральном холле — месте с самым высоким пешим потоком (сотни арендаторов БЦ, гости и посетители). Высокоплатежеспособная аудитория прямо у вас в шаговой доступности. Сильные арендаторы: Кафе "Дни недели": Обслуживает потоковых клиентов на фуд-корте. Шоу-рум АН: Работает с деловой аудиторией БЦ, демонстрируя надежность и долгосрочность аренды. Прозрачная и привлекательная экономика: Совокупный МАП (Месячный Арендный Платеж): 225 000 рублей. Прогнозируемая окупаемость: 9 лет, без учета индексации Описание объекта: Помещение с отдельным входом из центрального холла бизнес-центра, разделенное на две функциональные зоны для разных видов бизнеса. Вся необходимая инфраструктура и коммуникации подведены. Ваша выгода: Вы приобретаете не объект недвижимости, а источник стабильного пассивного дохода в одном из лучших деловых районов города. Объект идеален для инвестора, который не хочет погружаться в операционную деятельность, но стремится к надежным вложениям в коммерческую недвижимость. Кому будет интересно: Частным инвесторам, ищущим объекты с готовой доходностью. Инвесторам, желающим диверсифицировать свой портфель недвижимости. Бизнесменам, рассматривающим вложения в стабильные арендные бизнесы.