Name: Продается арендный бизнес, 182 м²
Brand: Циан
SKU: 324469781
Price: 56000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 182 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОБасманныйметро БауманскаяБакунинская улица

Обновлено: вчера, 20:03

Площадь182 м²

Прибыль556 500 ₽/мес.

КатегорияАнтикафе, арендный бизнес, готовый бизнес и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 89855729. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 182 м² с действующим арендатором — кальянная с дизайнерским ремонтом. Объект расположен в пешей доступности от метро "Бауманская" в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Ключевые характеристики: Площадь: 182 м² Арендатор: кальянная (дизайнерский ремонт) Срок договора аренды: 10 лет (с 2024 года) Ежегодная индексация: 5% Расположение: ул. Бакунинская, 69, м. "Бауманская" Выплата комиссии агентствам Прогнозируемый арендный доход с индексацией 5%: 20242025: 530 000 20252026: 556 500 20262027: 584 325 20272028: 613 541 20282029: 644 218 20292030: 676 429 20302031: 710 250 20312032: 745 763 20322033: 783 051 20332034: 822 204 Общий доход за 10 лет: 80 млн ₽ Фактическая окупаемость с учётом роста дохода: 7,88 лет Преимущества для инвестора: Долгосрочный договор аренды на 10 лет — стабильность и предсказуемость Ежегодная индексация 5% — защита от инфляции и рост дохода Дизайнерский ремонт от арендатора — помещение в отличном состоянии Локация у метро "Бауманская" — высокая проходимость, транспортная доступность Расчётная окупаемость 7,8 лет — привлекательный показатель для инвестиций Выплата комиссии агентствам — открыты к сотрудничеству Срочная продажа — возможность приобретения актива на выгодных условиях Для получения презентации, видео и организации просмотра — обращайтесь в любое время. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.