Name: Продается здание, 4 549 м²
Brand: Циан
SKU: 324550066
Price: 900000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Здание, 4 549 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮЗАОЧеремушкиметро Калужскаяулица Наметкина

Обновлено: вчера, 19:27

Площадь4 549 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID объявления: 569435 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 4549 м² Предлагается к продаже полностью функционирующее офисное здание класса B+ с действующими арендаторами и 100% заполняемостью. Объект представляет собой готовый инвестиционный продукт с понятной экономикой и стабильным арендным потоком. Основные параметры объекта: • Арендуемая площадь: 3100 м² • Арендная ставка: 18 000 24 000 ₽ / м² / год • Заполняемость: 100% • Формат сделки: продажа юридического лица Земельный участок: • Площадь участка: 6565 м² • Вид права: аренда до 2061 года • ВРИ: размещение административных и офисных зданий Здание: • Площадь застройки: 1617 м² • Этажность: цоколь + 2 этажа + чердак • Год постройки: 1972 • Год капитальной реконструкции: 2006 • Наружные стены: крупноблочные • Перекрытия: железобетонные Площади по уровням: • Подвал: 1418 м², высота потолков 2,62 м • 1 этаж: 1345 м², высота потолков 3,16 м • 2 этаж: 1348 м², высота потолков 3,27 м • Чердак: 333 м², высота потолков 2,94 м • Общая площадь здания: 4444 м² • Площадь территории: 3026 м² Инженерия и оснащение: • Электрическая мощность: 250 кВт • Пассажирские лифты: 2 шт. • В цокольном этаже расположен оздоровительный комплекс Парковка: • Наземный паркинг: 120 машиномест • Аренда машиноместа: 6000 ₽ / месяц Арендные отношения: • Договоры аренды преимущественно краткосрочные • Гибкая модель управления арендным потоком • Возможность оптимизации доходности Безопасность и территория: • Огороженная благоустроенная территория • Контрольно пропускной пункт • Пропускной режим и охрана 24/7 Инвестиционная привлекательность: • Полностью заполненный объект • Стабильный арендный доход • Долгосрочное право аренды земли • Готовый бизнес без операционных рисков Прямой представитель собственника. Свяжитесь со мной для организации приватного просмотра и консультации по всем деталям. Номер объекта: #1/569435/23309