Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 324699837
Price: 51000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Офис, 73,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЗАОФилевский паркметро Филиулица Заречная

Обновлено: сегодня, 17:42

Последние лоты в PORTA, 51 млн

Площадь73,8 м²

Этаж5 из 17

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

PORTA. Видовой актив с фиксированной доходностью. Ваш офис на берегу Москвы-реки готов к сделке. Инвестируйте в последние лоты премиального бизнес-центра класса А-PRIME на стадии завершения строительства. Объект уже привлек внимание крупнейших резидентов страны, что гарантирует статус локации и стабильный арендный поток. Суть актива: * Лот: Офис 73,8 м² на 5 этаже с панорамными видами. * Класс: A-PRIME * Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с крупными арендаторами. * Срок ввода: I квартал 2026 года. * Цена: 51 млн ₽ Почему PORTA — это не просто площадь, а готовый бизнес-актив: 1. Локация для статуса и баланса. Уникальное положение между Москвой-Сити и Филёвским парком. Прямой выход на набережную, 2 минуты до метро "Фили", мгновенный выезд на трассу "Багратион". Работа у реки, деловые встречи в Сити — всё в шаговой доступности. Концепция Work-Life Balance заложена в саму географию. 2. Офис, который продает за вас. Панорамные окна с проветриванием и высокие потолки 3,7 м создают впечатляющее пространство для вашей команды или будущих арендаторов. Это один из последних доступных лотов с мелкой нарезкой в здании. 3. Инфраструктура для продуктивности premium-уровня. Внутри здания — рестораны, кафе, магазины. На территории — террасы с видом на реку, амфитеатр для мероприятий, благоустроенная набережная. Двухуровневый паркинг на 250 мест с зарядками для электромобилей. 4. Технологии здоровья и эффективности. Инженерные системы нового поколения: двухтрубная система кондиционирования с увлажнением и обеззараживанием воздуха, интеллектуальные лифты, усиленная связь и wi-fi. Это напрямую влияет на стоимость аренды и привлекательность объекта. Наша команда готова предоставить следующую помощь в сопровождении проекта: ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью инвестора Ваш следующий шаг: Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 127343189