Агентство недвижимости
ID 135535841
Документы проверены
Готовый бизнес, 9,7 м²
Обновлено: вчера, 12:11
Продается готовый бизнес, 9,7 м²
Площадь9,7 м²
Этаж1
Прибыль60 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 117930737 Коллеги, в продаже готовый арендный бизнес — кофейня.
Москва, ул. Смольная, д. 2, БЦ "Smola" класса B+.
Площадь: 9,7 м², 1 этаж, отдельный фасадный вход, панорамное остекление, высота потолков 4 м. Помещение с ремонтом, мокрая точка, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
Арендатор: кофейня.
МАП — 60 000 ₽/мес.
Договор заканчивается в январе 2026 года;
Стоимость — 7,9 млн ₽.
Доходность ~8,7%.
Индексация: 6%
Комиссия - 3 %
БЦ "Smola" после реконструкции 2021 года: 17 этажей, развитая инфраструктура (фитнес, кафе, банк, магазины), высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка вдоль здания, охрана 24/7.
Формат: компактный ГАБ в бизнес-центре с федеральными соседями и готовым потоком арендаторов. Отличный стартовый объект для инвестора.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
7 900 000 ₽
103 820 $
89 062 €
Цена за метр814 433 ₽
НалогНДС не включен
Риелтор