Name: Продается здание, 833,7 м²
Brand: Циан
SKU: 324743310
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 833,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСАОХовринометро Ховриноулица Дыбенко

Обновлено: 23 дек, 19:26

Площадь833,7 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается отдельное стоящее здание площадью 833,7 м2, используется в качестве торгового помещения. Арендаторы - магазин "Магнит", аптека "Планета здоровья". Объект имеет хорошую доходность - 9,84% без индексации, окупается за 10 лет! Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года! Инвестиционная привлекательность: Арендатор - магазин "Магнит". - Договор аренды от 20.06.17 на 10 лет. - Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г., с 06.03.25 г МАП 450.000 р, индексация 5%. Итого МАП 1.950.000 р. Доходность: 9,84% без индексации; Окупаемость: 10 лет без индексации. Расположение: - ул. Дыбенко, д. 28с2 - р-н Ховрино, САО - густонаселённый жилой район. - м. Ховрино - 480 м - 5 мин. пешком - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Рекламные возможности: - Есть рекламная вывеска; - Хорошая транспортная и пешеходная доступность, что обеспечивает хорошие рекламные возможности. Описание объекта: - Объект - отдельно стоящее одноэтажное здание; - Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года! - 4 отдельных входа; - Зона разгрузки/погрузки; - Зальная планировка; - Объект с отделкой; - Высота потолков - 2,6-4 м: подвал - 2 м, 1-ый этаж - 4м - Общая площадь - 849,9 м2: подвал - 374,4 м2, 1-й этаж - 459,3 м2 Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Эл. мощность: 120 кВт; - Есть приточно-вытяжная вентиляция;