Name: Продается арендный бизнес, 225,3 м²
Brand: Циан
SKU: 324786217
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 225,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОЛефортовометро Электрозаводскаяулица Госпитальный Вал

Обновлено: вчера, 14:56

Площадь225,3 м²

Этаж1

Прибыль1 453 800 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа готового арендного Бизнеcа в paйoне Элeктрoзaвoдcкoй. Пoмeщение раcположенo вo встpоеннo-пpиcтpoeнном к жилому дoму здaнии. Пepвая линия домoв по улицe Гocпитaльный Вaл. Витpиннoe ocтeклениe в пoл. Кoнцeпция - продуктовый ритейл. 3-D тур (пeрeйдитe по ссылке): h Xарaктеристика помещения: Общая площадь - 225.3 кв.м.. Высота потолков - 3.0 метра. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Входная группа - 1. Зона разгрузки - 1 Финансовые показатели: Ежемесячный доход от аренды (МАП) - 1 453 800 рублей: 1). У Палыча - 200 000 рублей; 2). Белорусские продукты - 250 000 рублей; 3). Ермолино - 223 800 рублей; 4). Мясо - 200 000 рублей; 5). Пекарня - 350 000 рублей; 6). Сухофрукты - 100 000 рублей; 7). Фрукты/овощи - 120 000 рублей; Возможность ежегодной индексации по договорам аренды на 10%. Ежемесячные расходы - 163 800 рублей: 1). Коммунальные расходы - 2 300 рублей; 2). Отопление - 5 400 рублей; 3). Электричество общих зон - 43 600 рублей; 4). Эксплуатация - 9 136 рублей; 5). Коврики - 6 577 рублей; 6). Пожарная сигнализация - 3 500 рублей; 7). Уборщица/дворник/ТБО - 31 750 рублей; 8) Налог на недвижимость - 20 738 рублей: 9). Патент - 33 850 рублей. Остальные коммунальные, эксплуатационные расходы и электричество оплачивают арендаторы. Чистая прибыль: 1 279 200 рублей в месяц. Окупаемость - 9 лет 7 месяцев Инвестиционный доход - 11 % годовых. Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. До 2023 года, в помещении располагался магазин Вкусвилл. Позже Вкусвилл переехал в соседнее помещение на большую площадь. Все арендаторы работают с первого дня открытия гастронома. Рядом расположены трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Вкусвилл, Горздрав, Подружка. Сложившаяся торговая зона. Свободных площадей в данной локации нет. Все арендаторы сидят много лет. В районе дефицит торговых площадей. Помещение принадлежит на праве собственности ИП.