Торговая площадь, 73 м²
Обновлено: 19 дек, 16:52
Продается торговая площадь, 73 м²
Площадь73 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — Реабилитационный медицинский центр
Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги. МЦД Сетунь — 7 минут пешком.
Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка.
Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек.
Финансовые параметры:
• Текущий арендный поток: 160 000 ₽/мес
• Индексация: +10% ежегодно
• Годовой доход 2025: 2 112 000 ₽
• Стоимость объекта: 26 000 000 ₽
• Окупаемость: 8,16 лет
Доход по годам (индексация +10%):
• 2025 — 2 112 000 ₽
• 2026 — 2 323 200 ₽
• 2027 — 2 555 520 ₽
• 2028 — 2 811 072 ₽
• 2029 — 3 092 179 ₽
• 2030 — 3 401 397 ₽
• 2031 — 3 741 537 ₽
• 2032 — 4 115 691 ₽
Окупаемость достигается в течение 8-го года владения
Стабильный медицинский арендатор
Прогнозируемый рост дохода
Окружение:
Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое, аптеки (Горздрав, Неофарм), ПВЗ Ozon/WB/Яндекс.
Отличный вариант для инвестора, который ищет объект с низкими рисками и растущей доходностью.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь73 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 137633463
1 890 700 000 ₽
23 422 364 $
20 004 868 €
Цена за метр25 900 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 137633463