Арендный бизнес, 451,6 м²
Обновлено: вчера, 12:40
Продается арендный бизнес, 451,6 м²
Площадь451,6 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 994748-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продам ОСЗ на первой линии Амундсена - окупаемость 9.9 лет
Описание объекта:
- Площадь: 451,6 кв.м.
- 1-й этаж отдельно стоящего нежилого здания.
- Расположение: первая линия домов, 7 минут от метро Свиблово.
- Планировка: смешанная - 3 отдельных больших помещения.
- Фасад: панорамное остекление.
- Входы: 3 отдельных входа, зона разгрузки.
- Алкогольная лицензия: есть.
Арендаторы:
- Даркстор Самокат - 481.500 (+ндс)
- м-н Ярче - 590.000(+ндс)
- Алкомаркет Ароматный мир- 350,000(+ндс)
- Производство обои- 430.000
- Постомат - 7.000
- Сампрачка - 22.000
- Арендаторы в основной на долгосрочных договорах с пролонгацией.
- Коммунальные платежи:на арендаторах.
- Индексация: 5% ежегодно.
- Земельный участок в Аренде у города с правом пролонгации.
- Здание стационарное, сносу не подлежит (выкуп у города).
Финансовые показатели:
- Сумма продажи 225 000 000 рублей.
- МАП (минимальный арендный платеж):1 880 500 рублей в месяц.
- Годовой арендный платеж (ГАБ): 22 566 000 рублей в год.
- Окупаемость:9,9 лет года без учета индексации.
Локация и инфраструктура:
- Первая линия жилых домов.
- Район с устоявшимся жилым массивом - многоэтажные дома).
- Высокий пешеходный трафик.
- Близость к метро (7 минут пешком).
Преимущества:
1. Удобное расположение: Вблизи метро, что обеспечивает хорошую проходимость и доступность для клиентов.
2. Многофункциональное использование: Три отдельных помещения позволяют разместить различные виды бизнеса.
3. Панорамное остекление: Привлекает внимание и создает современный внешний вид.
4. Долгосрочные арендаторы: Стабильный доход и предсказуемость финансовых потоков.
5. Земельный участок: Долгосрочная аренда с возможностью продления, что обеспечивает стабильность владения.
6. Инфраструктура: Наличие зоны разгрузки упрощает логистику для арендаторов.
7. Для ЭДС ной компании срок окупаемости будет еще меньше.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ 994748-Г
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
225 000 000 ₽
2 822 039 $
2 404 808 €
Цена за метр498 229 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- более 5000