Name: Продается здание, 1 654,3 м²
Brand: Циан
SKU: 324930177
Price: 370000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 1 654,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОХамовникиметро Парк Культурыулица Остоженка

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь1 654,3 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 123124416 Уникальный случай для прагматичного инвестора. Продается доля 50% , в элитном особняке в Барыковском переулке. Суть предложения — мгновенная прибыль при покупке. Мы продаем долю не по "справедливой" цене, а со значительным дисконтом. Вы не просто покупаете актив — вы сразу фиксируете бумажную прибыль. Цифры говорят сами за себя: Цена продажи доли: 370 000 000 ₽ Справедливая стоимость доли по оценкам: от 523 до 654 млн ₽ Ваш финансовый результат на старте: дисконт от 153 до 284 млн ₽. Почему объект ликвиден и почему мы даем такую цену? Абсолютно ликвидный актив. Особняк площадью 1 654,3 м² в сердце "Золотой Мили" — это валюта на рынке недвижимости. Спрос всегда превышает предложение. Проверенная оценка. Все методы оценки подтверждают фундаментальную стоимость: Сравнительный метод: 1,3 1,8 млрд ₽ за объект. Доходный метод: 1,1 1,4 млрд ₽. Затратный метод: свыше 1 млрд ₽. Кому это нужно? Инвесторам, которые предпочитают не ждать годы роста, а получать прибыль в момент входа. Тем, кто понимает ценность "локации" и хочет закрепиться в самой престижной точке Москвы. Профессионалам, ищущим короткие и понятные сделки с прозрачной математикой. Это не долгосрочная инвестиция в стиле "купи и держи". Это возможность "купи и заработай" сразу. P.S. Это один из тех редких случаев, когда математика и рыночная ценность объекта совпадают, создавая для покупателя беспроигрышную ситуацию. Вы платите 370 млн за актив, который стоит как минимум на 150 млн дороже. Звоните, пока возможность не ушла к другому.