Name: Продается торговая площадь, 2 462,5 м²
Brand: Циан
SKU: 325009657
Price: 410000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 2 462,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеНоворижское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро ВолоколамскаяПятницкое шоссе

Обновлено: 13 дек, 20:50

Площадь2 462,5 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Street Retail с "Магнитом", 0.11 Га Парковки и Доходом от 3.075 млн ₽/мес! Продается торговое помещение с якорным арендатором сетевым супермаркетом Магнит. Ключевые преимущества : • Локация : 10 минут пешком от метро Волоколамская. Первая линия домов, интенсивный трафик, плотный жилой массив. • Помещение : Общая площадь 2462,5 м² (1509,3 м² на 1 этаже, 953,2 м² в подвале). Смешанная планировка, несколько входов, зона разгрузки. Высота потолков 3,6 м Витринные окна по фасаду. • Мощность : 212 кВт электрической мощности. • Уникальность : Собственный земельный участок 0,11 Га, используемый под парковку перед фасадом. Коммерческие условия : • Надежный арендатор : супермаркет Магнит с долгосрочным договором (10 лет с сентября 2024 года). • Арендная плата : 7% от РТО или не менее 2 500 000 ₽ с НДС. • Текущий МАП : 3 075 000 ₽ (ГАП: 36 900 000 ₽), с потенциалом роста. Почему вам нужно выбрать именно этот объект? 1. Гарантированный и растущий доход : От 3.075 млн ₽/мес от Магнита, с потенциалом увеличения благодаря модели 7% от РТО. 2. Непревзойденная локация : Метро в пешей доступности, первая линия, высокий трафик и жилой массив. 3. Эксклюзивность и функциональность : Собственная парковка 0.1 Га редкое преимущество в Москве. Высокая мощность, витрины, зона разгрузки. 4. Максимальная надежность : Долгосрочный договор с федеральным ритейлером. Свяжитесь для подробной презентации и оперативного показа.