Name: Продается арендный бизнес, 283 м²
Brand: Циан
SKU: 325014707
Price: 77000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 283 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОНагатинский затонметро Кленовый бульварКоломенская улица

Обновлено: 29 янв, 22:25

Площадь283 м²

Этаж1

Прибыль850 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 283 м² с надёжнейшими сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат" (долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 6%, очень востребован, большая выдача заказов) и сетевая аптека "Столички (холдинг Нео-Фарм)" (долгосрочный договор аренды на 7 лет с 24 сентября 2025 года). Общий арендный поток составляет 850 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Данные арендаторы являются "железобетонным", одними из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендаторов, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Объект расположен в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки. Шаговая доступность от станции метро Кленовый Бульвар (в 5-7 мин. от метро). Отличная проходимость, рядoм c помещением находится остановка общественного транспорта, имеется бесплатная парковка перед фасадом. Сетевое торговое окружение: продуктовый супермаркет Пятёрочка, интернет-магазины Wildberries и Озон и другие. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Два отдельных входа. Высота потолков 4,5 м. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 60 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку.