896924 . Предлагаем угловое помещение свободного назначения формата street-retail с якорным арендатором супермаркет "Магнит" в ЖК "Тропарево Парк", площадью 156.62 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Цветочная;
-ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 16 до 23 этажей), рассчитанных на 4 260 квартир;
-16 минут пешком от станции метро "Румянцево";
-удобная транспортная доступность: 580 м до Киевского шоссе, 3 км до Филимонковского шоссе, 4 км до МКАД, 4.5 км до Ленинского проспекта, 5.5 км до Филатовского шоссе;
-плотный жилой массив;
-мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-все коммуникации;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы;
-электрическая мощность: 28 кВт.
Информация об арендаторе:
-арендатор: супермаркет "Магнит";
-прибыль: 438 480 руб/мес;
-окупаемость: 10.4 лет;
-доходность: 9.64%.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!