Name: Продается торговая площадь, 944,3 м²
Brand: Циан
SKU: 325159482
Price: 299000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 944,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеВАОБогородскоеметро Бульвар Рокоссовскогобульвар Маршала Рокоссовского

Обновлено: вчера, 18:55

Площадь944,3 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 10563078. Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве! Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия. Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы! ------ Ключевые характеристики объекта Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома. Общая площадь: 944,3 м2. Стоимость: 300 млн рублей. ------ Почему это выгодное вложение? Стабильный доход МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей. Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации). Окупаемость инвестиций — менее 9 лет. За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей! Престижные арендаторы В помещении уже размещены известные сетевые операторы: "Пятёрочка"; "Fixпрайс"; "Wildberries"; "КБ" другие арендаторы в прикассовом пространстве. Выгодное расположение Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду. ------ Преимущества для инвестора Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя. Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников. Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов. Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%). Полное сопровождение сделки: профессиональная поддержка от ООО-собственника на всех этапах. ------ Не упустите шанс! Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет: стабильный пассивный доход; защиту капитала от инфляции; инвестицию с быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы: получить детальную финансовую модель; уточнить условия сделки; договориться о просмотре объекта. Звоните или пишите — ответим на все вопросы! Код пользователя: 195535