Name: Продается пункт выдачи, 33,9 м²
Brand: Циан
SKU: 325167979
Price: 18899000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Пункт выдачи, 33,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОРязанскийметро Рязанский проспектРязанский проспект

Обновлено: вчера, 15:01

Площадь33,9 м²

Этаж1

Прибыль160 000 ₽/мес.

КатегорияПункт выдачи

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в формате street retail, расположенный на первой линии Рязанского проспекта по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 44. Объект находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает высокую визуальную доступность и постоянный клиентский поток. Площадь помещения составляет 33,9 кв. м. Формат помещения оптимален для сетевых арендаторов. Наличие витринных окон и санузла повышает функциональность и ликвидность объекта. Помещение полностью сдано в аренду федеральному сетевому арендатору — Wildberries. Формат пункта выдачи заказов является одним из самых устойчивых на рынке коммерческой недвижимости, с постоянным спросом со стороны арендаторов и минимальными рисками простоя. Арендный поток фиксированный, без процента с товарооборота и без индексации, что делает финансовую модель прозрачной и легко прогнозируемой. Месячный арендный доход составляет 160 000 рублей, годовой — 1 920 000 рублей. Стоимость объекта — 18 899 000 рублей. Срок окупаемости — 9 лет 11 месяцев, что соответствует рыночным показателям для объектов данного класса в локациях с устойчивым трафиком. Рязанский проспект является крупной транспортной магистралью Юго-Восточного административного округа Москвы, с плотной жилой застройкой и сформированной коммерческой средой. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и сохраняет высокий интерес со стороны сетевых арендаторов. Юридический статус объекта — чистый. Обременения отсутствуют. Сделка возможна в кратчайшие сроки. Объект не требует дополнительного управления и подходит как для частного инвестора, так и для формирования портфеля готовых арендных бизнесов. Данный объект представляет собой надёжный инвестиционный инструмент с понятной экономикой, стабильным денежным потоком и высокой ликвидностью при возможной последующей перепродаже.