Name: Продается торговая площадь, 883,5 м²
Brand: Циан
SKU: 325239376
Price: 500000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 883,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОГоловинскийметро Водный стадионЛенинградское шоссе

Обновлено: 22 дек, 20:36

Площадь883,5 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОБЪЕКТ: Торговый центр с готовым арендным бизнесом АДРЕС: Ленинградское шоссе, 58, стр. 26 ОКУПАЕМОСТЬ: 12 лет (на основе действующих договоров аренды) 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Общая площадь: 883,5 м² (все помещения на первом этаже) * Высота потолков: 4-5 м * Планировка: Свободная, функциональная. Подходит для розничной торговли. * Коммуникации: * Центральное отопление * Мощная электросеть (100 кВт) * Инфраструктура объекта: * Городская парковка * Удобная большая собственная зона для разгрузки * Витринное остекление по фасаду * Возможность размещения вывесок 2. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК * Расположение: Первая линия, 2-ой дом от метро, отдельно стоящее здание * Транспортная доступность: Высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. * Перспективы района: Вокруг строятся новые жилые дома (рост потенциальной аудитории). 3. АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД Объект полностью загружен надёжными сетевыми операторами: 1. Пятерочка (продуктовый магнит) 2. Арома маркет (алкогольная продукция) 3. Горздрав (аптека) 4. еще 10 других арендаторов с краткосрочной арендой * Статус договоров: Долгосрочные и краткостроыне арендные соглашения. 4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Пассивный доход. Ваш пассивный доход с первого дня покупки. Гарантированный стабильный ежемесячный доход. Не требуется затрат на поиск арендаторов и ремонт.Объект работает и приносит деньги. Прогнозируемая окупаемость 12 лет. Расчёт основан на текущих арендных платежах. Минимальные риски. Наличие долгосрочных договоров с сетевиками. Потенциал роста стоимости. За счёт развития района и готовой инфраструктуры. Готовая логистика. Своя зона разгрузки повышают привлекательность для любых арендаторов. 5. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Готовый инвестиционный бизнес. Идеально для консервативного инвестора, цель которого — стабильный cash flow от недвижимости с перспективой увеличения доходности. Детали для серьёзных инвесторов: Планы помещений, копии договоров аренды и точные технические характеристики предоставляются по запросу.