Торговая площадь, 107,7 м²
Обновлено: 25 дек, 15:56
Продается торговая площадь, 107,7 м²
- Киевское шоссе17 км от МКАД
- Боровское шоссе21 км от МКАД
- Филатов Луг14 мин.
- Саларьево17 мин.
- Прокшино18 мин.
Площадь107,7 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1102520 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 107,7 м² в составе жилого комплекса "Квартал Марьино", корпус 2. Объект расположен на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и изначально спроектирован под коммерческое использование, что делает его удобным и понятным форматом для арендаторов разных профилей. Сдача корпуса запланирована на второй квартал 2026 года, что позволяет инвестору зафиксировать объект на стадии развития проекта и получить потенциал роста стоимости по мере заселения комплекса.
Помещение находится в торговом коридоре на въезде в ЖК, напротив располагается парковка, что формирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Локация обеспечивает удобный доступ как для жителей комплекса, так и для посетителей извне, а формат первой линии и ориентация на въездную группу усиливают роль объекта как одной из ключевых точек обслуживания в структуре района. Такое положение особенно востребовано под форматы повседневного спроса и сервисов "у дома", которые встроены в ежедневные маршруты жителей.
Технические параметры отвечают требованиям современного городского ритейла. Высота потолка составляет 4 метра, что создаёт комфортный объём и позволяет реализовывать гибкие планировочные решения, включая организацию удобного торгового зала, зон обслуживания и подсобных помещений. Помещение оборудовано центральными коммуникациями, предусмотрена техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения кафе, пекарни, кофейни, кулинарии и других форматов общепита при соблюдении нормативных требований. Электрическая мощность 19 кВт обеспечивает достаточный резерв для эксплуатации торгового, холодильного и технологического оборудования.
Формат свободного назначения и "правильная" планировка без избыточных конструктивных ограничений являются значимым преимуществом для арендаторов, поскольку позволяют адаптировать пространство под конкретный бизнес: магазин, услуги, пункт выдачи заказов, салон, небольшое кафе или комбинированный формат. Это напрямую повышает ликвидность объекта, расширяет круг потенциальных арендаторов и улучшает показатели заполняемости. В совокупности первая линия, размещение на въезде в ЖК, наличие парковки напротив, современные технические характеристики и универсальность использования делают данное помещение привлекательным решением как для размещения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиционного актива под формирование устойчивого арендного дохода.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияСтроящееся
- Общая площадь107,7 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
30 156 000 ₽
387 190 $
328 175 €
Цена за метр280 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 456