Арендный бизнес, 17,6 м²
Обновлено: вчера, 15:56
Продается арендный бизнес, 17,6 м²
Площадь17,6 м²
Этаж1
Прибыль370 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1102650 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором — сетью магазинов табака и курительных принадлежностей, расположенный по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Маршала Бирюзова, д. 17к2. Объект находится в непосредственной близости от станции метро "Октябрьское Поле" — менее одной минуты пешком, что обеспечивает исключительно высокую пешеходную и транспортную доступность. Помещение располагается на активной магистрали с устойчивым потоком жителей, офисных сотрудников, студентов и гостей района, обладает высоким рекламным потенциалом и возможностью размещения вывески на фасаде, что крайне важно для сохранения узнаваемости арендатора и стабильности клиентского потока.
Локация характеризуется сложившимся жилым и деловым окружением с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены крупные торгово-развлекательные центры "Дарья", "Пятая Авеню" и "Пассаж Октябрьское Поле", современные жилые комплексы "Rakurs", "Театральный квартал" и "Mypriority Мневники", деловой центр "Маршал", универмаг "МЕТА", гостиница "Ibis Москва Октябрьское Поле", образовательный комплекс МГУТУ им. К. Г. Разумовского, а также центр культуры и искусств Щукино. Такое окружение формирует устойчивый смешанный трафик в течение всего дня и недели и поддерживает стабильный спрос на форматы ритейла шаговой доступности.
Помещение изначально ориентировано на стрит-ритейл: отдельный вход с улицы, фасад на одну из ключевых улиц района, удобный подход от выхода из метро, возможность визуально выделить объект на общем фоне застройки. Для собственника это означает понятную и прозрачную модель дохода: арендатор уже функционирует, помещение встроено в обжитую городскую среду, а уровень пешеходного потока и транспортной доступности поддерживает привлекательность объекта на долгосрочном горизонте. Продажа данного арендного бизнеса представляет собой возможность приобретения устойчивого инструмента инвестирования с действующим договором аренды, прогнозируемым денежным потоком и минимальными рисками, связанными с локализацией и востребованностью формата в сложившемся городском районе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
48 840 000 ₽
627 084 $
531 504 €
Цена за метр2 775 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 456