854611 . Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части с федеральным арендатором "Магнит", площадью 342.1 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Скаковая;
-шаговая доступность от станции метро "Белорусская" (8 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Ленинградского проспекта, 2.7 км до ТТК, 3 км до Садового кольца, 3.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.5 км до Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-бесплатная парковка напротив входа.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-высота потолков: 3.15 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: "Магнит", ДДА.
-прибыль: 1 074 000 руб/мес.
-окупаемость: 10.9 лет.
-доходность: 9.21%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!