Коммерческая земля, 29,13 сот.
Обновлено: 6 янв, 18:21
Продается коммерческая земля, 29,13 сот.
- Новорижское шоссе44 км от МКАД
- Волоколамское шоссе47 км от МКАД
Площадь участка29,13 сот.
Предлагаем к продаже участок (29,13 сотки) под строительство складского или производственного здания с целью последующей сдачи в аренду.
Что получает покупатель:
- участок 29,13 сотки в Минипром. парке Истра в территориальной зоне: МФ-2 многофункциональная зона
- официально согласованный съезд/ примыкание к дороге Автодора
- выполненное проектирование эффективного расположения здания (пятна застройки) на приобретаемом участке, въезда и парковки
- собственная дорога для пяти собственников шириной выдела 12 метров с покрытием дорожными плитами на время строительства и шлагбаумом
- освещение собственной дороги и мест общего пользования
- ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов
- спланированные места для трасс газоснабжения и электроснабжения
- выделенные на время строительства на каждый участок 30 кВт электричества
Коммуникации:
- электричество подключены 150 кВт. Это позволит начать строительство без долгих процессов дополнительных тех.присоединения большей мощности.
- газ по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участок
- ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов
Стратегическая локация:
- 4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.
- 14 км до ЦКАД - федеральная логистика.
- 8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы.
Почему это- выгодная и низкорисковая покупка?
- минимум неопределенности: ключевые риски (подъезд, коммуникации, согласования) устранены
- сокращение сроков: строительство можно начать в первый же месяц, не требуется прохождения строительной экспертизы проекта здания до 1 500 кв.м.
- готовность участка к незамедлительной застройке благодаря проведенному электричеству
- местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.
- рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 51867810
Документы проверены
20 391 000 ₽
260 666 $
221 416 €
Цена за сотку700 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 51867810
Документы проверены