Name: Продается здание, 2 156 м²
Brand: Циан
SKU: 325670229
Price: 359000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Здание, 2 156 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЗАОМожайскийметро Сетуньулица Горбунова

Обновлено: вчера, 13:40

Площадь2 156 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 115397901 Отдельно стоящее здание с Якорным арендатором "Пятерочка" 2156м2 ул. Горбунова 7 к. 4 Локация: Сложившийся жилой массив; В радиусе 500 метров проживает 5000 человек; В 250 метрах строится ЖК UNO.Горбунова на 45 000 м2 жилья Метро "Сетунь" в пешей доступности; Расположение: Рядом построены дома по реновации и заселены; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Четыре отдельных входа; Электричество 270 кВт; Погрузка/разгрузка с дебаркадером; Земельный участок 18 соток под зданием в собственности; Арендаторы: Надежный арендатор "Пятерочка"; ДДА на 10 лет. (с октября 2023) МАП: 750 000 руб. (или 4,5% РТО) Надежный арендатор Хостел ДДА на 7 лет (с 2025) МАП: 1 250 000 руб. Надежный арендатор "Достаевский" КДА 11 мес. МАП: 470 000 руб. Надежный арендатор Шиномонтаж КДА 11 мес. МАП: 150 000 руб. Вышки сотовой связи МАП: 150 000 руб. ВАКАНТНАЯ ПЛОЩАДЬ 320м2 в цокольном этаже потенциальный МАП 430 - 450 тыс. руб. Супер-логистика - МЕНЕЕ 1 км. от МКАД!!! В зоны КРТ или реновации НЕ включено и НЕ будет. Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены. Коммерческие условия: Цена: 359 млн. руб. МАП: 2 770 000 руб. ГАП: 33 240 000 руб. Индексация: 5% Звоните!