Name: Продается здание, 617,6 м²
Brand: Циан
SKU: 325836362
Price: 490000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 617,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮВАОЛефортовометро Серп и Молотулица Золоторожский Вал

Обновлено: вчера, 22:40

Особняк 1883 г. в 3 мин. от метро

Площадь617,6 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа Особняка у ТПУ Серп и Молот в 3 минутах от станции метро Римская и Площадь Ильича. Расположение вблизи бизнес-центра класса А на 6,5 тысяч сотрудников, рядом с ТПУ Серп и Молот и крупными жилыми комплексами с численностью жителей более 20 тысяч. Среднесуточный пешеходный поток в районе станций метро превышает 100 000 человек Исторический особняк 1883 г. после реставрации в зоне активной жилой и офисной застройки В 2025 году объект прошёл реставрацию с сохранением архитектурного облика и заменой всех инженерных систем. Редкий формат для центра Москвы — отдельно стоящее здание с гибкими сценариями использования. Состояние и реставрация - Реставрация кирпичного фасада, восстановление утраченных элементов - Полная замена кровли с сохранением исторической геометрии - Окна Schuco с воссозданным историческим рисунком переплётов - Полная замена инженерных коммуникаций Характеристики - Назначение: ПСН - Площадь: 617,6 м² 1 этаж — 292,9 м² 2 этаж — 306,3 м² - Планировка: Open space - Отделка: Shell & Core - Высота потолков: 1 этаж — 3,77 м 2 этаж — 3,70 м - Мокрые точки: есть - Вентиляция: предусмотрена возможность установки - Дополнительные преимущества: возможна установка летней террасы Назначение идеально подойдет под: - представительский офис или штаб-квартиру компании - ресторан / общепит - клинику / медицинского или диагностического центра - wellness / SPA/ фитнес-студии Локация Объект расположен в активно развивающемся деловом и жилом кластере: - Бизнес-центр А класса STONE Римская на 6 500 сотрудников - Жилой комплекс бизнес+ класса STONE RISE на 1 100 жителей - Жилой комлекс бизнес класса Символ более 20 000 жителей будут проживать в комплексе к 2030 г. - ТПУ Серп и Молот 100 000 поток пассажиров в сутки Строящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. "Белорусская". Транспортная доступность: - 3 мин. от ст. м. "Римская" и "Площадь Ильича" - 1 ст. м. до Садового кольца - 3 мин. до ТПУ "Серп и Молот" - 900 м до ТТК