Торговая площадь, 134,5 м²
Обновлено: 1 мар, 20:52
Продается торговая площадь, 134,5 м²
Площадь134,5 м²
Этаж1 из 21
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и ежегодной индексацией дохода.
Что имеем:
Помещение сдано в аренду салону красоты TOO MUCH. Договор действует, арендатор работает и платит.
МАП 700 000 ₽
ГАП 8 400 000 ₽
Ежегодная индексация ставки — 7% (безусловная, защита от инфляции)
Окупаемость — 15 лет
Почему это надёжно:
Помещение находится в новом жилом комплексе бизнес-класса RedSide. Отделка выполнена в январе 2026 года — свежая, современная, готова к использованию. Высота потолков 4,5 метра создаёт комфортное пространство для арендатора и его клиентов. Выделенная мощность 19 кВт позволяет разместить любое оборудование.
Локация с растущим трафиком:
Вокруг — пять премиальных ЖК: Lucky (618 квартир, заселён), RedSide (954 квартиры, заселён), Eleven (90 квартир), LifeTime (511 квартир, сдача 2026), ЖК Начало (962 квартиры, сдача 2030). Более 3100 квартир сейчас и рост до 4600+. Это десятки тысяч жителей с высоким уровнем дохода — постоянная клиентская база для салона красоты.
Условия сделки:
Продажа от физического лица. Без НДС. Прозрачная структура, никаких сюрпризов.
Приходите смотреть цифры и знакомиться с арендатором. Это не просто стены — это готовый денежный поток.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь134,5 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
168 000 000 ₽
2 122 553 $
1 829 287 €
Цена за метр1 249 071 ₽
НалогУСН