Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 35 м²
Обновлено: 21 янв, 16:54
Продается арендный бизнес, 35 м²
Площадь35 м²
Этаж1
Прибыль330 000 ₽/мес.
КатегорияОбщепит
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1096961 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 5, корп. 1. Объект занимает одно из наиболее выгодных мест в локации — непосредственно у входа в подземный переход метро, что обеспечивает крайне высокий пешеходный трафик в течение всего дня. Дополнительный поток формируется за счёт расположенных поблизости федеральных информационных агентств, издательств российских газет и значительного количества бизнес-центров. В непосредственной близости, на расстоянии около 50 метров, завершено строительство двух крупных корпусов бизнес-центров STONE, сотрудники и посетители которых также проходят к метро мимо входа в помещение.
Помещение площадью 35 м² используется под размещение двух стабильных арендаторов: федеральной сети фастфуда и московской сети табачных магазинов, что обеспечивает диверсифицированный и предсказуемый арендный поток. Формат объекта идеально отвечает потребностям действующих арендаторов: имеется вытяжка на крышу, электрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для работы профильного оборудования. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что упрощает эксплуатацию и повышает прозрачность операционных затрат собственника. Объект обладает выраженным рекламным потенциалом за счёт фасадной позиции у входа в метро и постоянного потока целевой аудитории.
Отдельным конкурентным преимуществом объекта является наличие уникальной для данного района возможности размещения летней веранды, что особенно актуально для форматов общественного питания и сопутствующей торговли. Это создаёт дополнительные возможности для увеличения оборота арендатора и, соответственно, роста арендного дохода собственника. Сочетание исключительной локации у подземного перехода метро, окружения крупными деловыми и медийными структурами, присутствия надёжных арендаторов и технической готовности под действующие форматы делает данный объект привлекательным и высоколиквидным инвестиционным активом для долгосрочного владения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
31 700 000 ₽
408 949 $
349 423 €
Цена за метр905 715 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 452