Name: Продается здание, 704 м²
Brand: Циан
SKU: 326246795
Price: 86700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение

Здание, 704 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮЗАОЗюзинометро Нахимовский проспектОдесская улица

Обновлено: сегодня, 10:54

Площадь704 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект 4660. Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду: Парковка на -4 этаже на 51 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ "ЛОТОС". Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза. • Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом; • Альтернативных массовых вариантов парковки влокации нет; • Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловойактивностью арендаторов бизнес центра; • Сдача парковочных мест; • Содержание и сбор оплатыавтоматизированы; • Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно; • Комиссия оператора - 10%; • Виды тарифов: ежемесячный; • Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год кгоду); • Дополнительный доход возможна установка зарядки электроавто; Бизнес данные: Цена проекта 86 700 000 рублей; Выручка в месяц - 765.000 рублей; Эксплуатационные расходы 137.000 рублей; Прибыль - 628.000 рублей; Доходность ГАБ от 11 % в зависимости от выбранногоналогового режима; Окупаемость вложений 9 лет при текущей тарификации, фактическая 6.5-6.0 лет;Возраст бизнеса - 4 года. 51 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже; Преимущества локации: • Комплекс расположен в БЦ "ЛОТОС", в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект; • Рядом строиться пять жилых корпусов нового ЖК; • Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса; • Дефицит мест городской парковки; • Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг; • Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум; • Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне; • Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов; • Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!); • Уборка персоналом паркинга; • Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий. Детали: Этаж: -4 (максимум трафика); Документы: собственность, готовы к сделке; Почему это выгодно Вашим клиентам? Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома; Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек; Престиж — БЦ "ЛОТОС" — современный комплекс с развитой инфраструктурой; Информация по парковке для потенциального покупателя: • Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн); • За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ; • Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.