Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 82 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮЗАОГагаринскийЛомоносовский проспект
Обновлено: 3 фев, 17:31

Продается торговая площадь, 82 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь82 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Гoтовый арeндный бизнec | Cетевой аpендaтоp Очкарик | Доxoдноcть 8,3 % | Дoгoвop до 2028 годаПродaётся готовый аpендный бизнес по адрecу: г. Moсквa, проcпект Лoмоносoвcкий, д. 23.Hадёжный, cтaбильный aктив c ceтeвым aрeндaтоpoм, долгоcрочным догoвоpoм и выcоким уровнем дoхoдности. Характеристики помещения • Площадь: 82,8 м² • Этаж: 1-й, первая линия • Назначение: нежилое помещение (strееt rеtаil) • Витринное остекление, отдельный вход с фасада • Электрическая мощность и инженерные сети соответствуют розничному формату • Помещение в собственности, без обременений кроме зарегистрированного договора аренды Арендатор • ООО Оптик-Вижн — федеральная сеть оптик, работает на данном месте с 2015 года • Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН • Срок аренды: до 31 марта 2028 г. • Ежегодная индексация по договору • Арендатор оплачивает коммунальные платежи отдельно Финансовые показатели • Месячный арендный поток (МАП): 994 455 ₽ • Годовой доход: 11 933 460 ₽ • Окупаемость для покупателя: 12 лет • Доходность: ~ 8,3 % годовых Преимущества объекта • Долгосрочный договор аренды с надёжным сетевым арендатором • Помещение эксплуатируется без перерывов с 2015 года • Высокая ставка аренды ( 12 000 ₽/м²/мес) — на 7080 % выше среднего уровня по району • Минимальные риски, стабильный денежный поток • Подходит для инвестора, ищущего готовый пассивный доход Цена продажи: 143 000 000 ₽(в том числе НДС 5 %)Тип сделки: прямая продажа от собственникаБез комиссии. Для получения финансовой модели, копии договора аренды и выписки из ЕГРН — обращайтесь по телефону или в сообщениях.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Площадь участка0 сот.
  • Общая площадь82 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявления
ID 884038
  • Документы проверены
  • 10 лет 11 месяцев на Циане
    • 143 000 000 ₽
    1 859 312 $
    1 569 466 €
    Цена за метр
    1 743 903 ₽
    Налог
    НДС включен: 25 786 885 ₽
    Автор объявления
    ID 884038
    Документы проверены