Name: Продается здание, 3 682 м²
Brand: Циан
SKU: 326537013
Price: 682550440 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Здание, 3 682 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСосенское поселениепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потаповоулица Александры Монаховой

Обновлено: вчера, 23:04

Площадь3 682 м²

Этажность8

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1028398 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Краткое описание Продаётся офисный центр как единый бизнес-актив в составе масштабного многофункционального кластера Новой Москвы. Здание проектировалось как флагманский офис для крупной компании: с отдельными входами, собственной парковкой, возможностью брендирования фасада и гибкими планировками. Объект интегрирован в развивающуюся городскую среду с высокой плотностью жилого и делового трафика и формирующимся деловым ядром района. Ключевые параметры: Общая площадь здания: 3 682 м² Полезная площадь: 2 415 м² Этажность: 8 этажей Типовой этаж: ~349 м² Высота потолков: 3,75 м Земельный участок: в собственности Окончание строительства: IV квартал 2025 года Количество входов: 3 отдельных входа с улицы Лифты: 2 Парковка: собственная, отдельно стоящая, крытая Возможность размещения вывески: предусмотрена Инженерия и технические характеристики Нагрузка на перекрытия — 400 кг/м² Центральное кондиционирование Электрическая мощность — 62 Вт/м² на этаж Окна с функцией проветривания Системы дымоудаления, спринклерное пожаротушение, пожарная сигнализация Возможность размещения офисных кухонь (вода + вытяжка) Функциональная концепция Штаб-квартира компании с единым адресом Клиентский офис с шоурумом Арендный бизнес (моно-арендатор или нарезка по этажам) Первый этаж — лобби, кафе, общественные зоны Гибкая адаптация под IT, финансы, консалтинг, медицину, образование, back-office Лобби и общественные зоны Площадь лобби: ~201 м² Возможность размещения полноценного кафе Пространства ожидания и неформальных встреч Повышенный уровень сервиса для сотрудников и клиентов Транспортная доступность До МКАД — ~6,5 км Аэропорт Внуково — ~15,5 км Время в пути на автомобиле: до МКАД — ~12 минут до аэропорта — ~23 минуты Пешая доступность до перспективных станций метро Окружение и трафик Объект расположен внутри единого мультифункционального кластера В шаговой доступности: фуд-холл, спорт, медицина, образование, досуг Формируемая экосистема "жить — работать — отдыхать" Население зоны охвата: ~420 тыс. жителей ~200 тыс. работающих ~350 тыс. ежедневных посетителей Молодая и активная аудитория, высокая доля людей до 35 лет Новый качественный офисный продукт в дефицитном сегменте Новой Москвы Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: Владимир Вячеславович, доб. 333, ЛОТ 1028398