Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 326584188
Price: 1307473390 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Здание, 2 555 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОЯкиманкаметро Полянкаулица Большая Полянка

Обновлено: 3 май, 14:40

Площадь2 555 м²

Этажность3

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 90847883. Предлагается к продаже отдельно стоящий особняк в районе Якиманка, выходящий фасадом на Якиманскую набережную. Объект культурного наследия федерального значения "Городская усадьба Рыловых-Котовых-Лёвиных" (1861 г. постройки). Это редчайший лот на рынке capital gain: вы приобретаете не просто стены, а статус хранителя истории в шаговой доступности от Кремля. Здание было реконструировано в 1995 году с сохранением исторических фасадов и заменой перекрытий на современные монолитные. Из окон верхних этажей открывается прямая перспектива на башни Кремля. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь: 2 555 м² (4 этажа) Земельный участок в аренде: 989 м² + 188 м² (договоры аренды до 2067 года) Высоты потолков: 1 этаж — 3.0 м, 2-3 этажи — 3.0 м, цоколь — 2.1 м Планировка: Кабинеты (1 399 м²), терраса во дворе. Текущее использование: Бизнес-центр класса Б/В. Рассадка на 180 рабочих мест. Парковка: Наземная (стихийная) + возможность организации подземного паркинга на 6 м/м. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Продажа осуществляется путем отчуждения 100% долей (акций) иностранной компании (юрисдикция ОАЭ), которая является единственным учредителем Российского ООО — прямого правообладателя здания. ОБРЕМЕНЕНИЕ Здание полностью сдано в долгосрочную аренду компании с государственным участием. Просмотр строго по предварительной договоренности в согласованное с арендатором время (будни до 09:00 или выходные). Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости