Name: Продается арендный бизнес, 359 м²
Brand: Циан
SKU: 326653485
Price: 249000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 359 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОПеровометро Перово2-я Владимирская улица

Обновлено: вчера, 14:18

Площадь359 м²

Прибыль280 000 ₽/мес.

КатегорияАвиа кассы, автозапчасти, алкомаркет и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 91564228. Прибыльное инвестиционное предложение: помещение площадью 359 м² на 1 этаже жилого дома с двумя отдельными входами и двумя действующими арендаторами. Объект обеспечивает стабильный ежемесячный доход и расположен в шаговой доступности от метро "Перово" в активно развивающемся районе ВАО. Ключевые характеристики: Площадь: 359 м² Здание: жилой дом, 1 этаж Входы: отдельный с фасада + со двора Высота потолков: 3 м Центральные коммуникации Расположение: ВАО, метро "Перово" Коммерческие условия: Арендатор: TERVOLINA Срок договора: 3 года (до 31.08.2029) Арендная ставка: 280 000 ₽/месяц Ежегодная индексация: ИПЦ Арендатор: аптека "Здоров.ру" Срок договора: 7 лет (до 31.05.2028) Арендная ставка: 2 205 000 ₽/месяц Ежегодная индексация: 5% Общий ежемесячный доход: 2 485 000 ₽ Преимущества для инвестора: Два надёжных арендатора: известный бренд обуви TERVOLINA и федеральная аптечная сеть "Здоров.ру" Совокупный долгосрочный доход с регулярной индексацией Отдельные входы с фасада и со двора — автономность и удобство для арендаторов Расположение у метро "Перово" — высокая проходимость и хорошая транспортная доступность Низкие операционные риски благодаря диверсификации арендаторов Это предложение — готовый инвестиционный актив с предсказуемым cash flow и минимальными управленческими затратами. Идеально подходит для частных и институциональных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от недвижимости с высоким уровнем ликвидности. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.