Name: Продается коммерческая земля, 19 га
Brand: Циан
SKU: 326709902
Price: 230000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 19 га

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Московской областиВолоколамский муниципальный округд. Красная ГораВолоколамское шоссе

Обновлено: 10 фев, 21:36

Площадь участка19 га

Не просто земля, а готовый актив с экономией до 40% на старте. Юридически чисто. Ваша выгода: три кита инвестиций 1. Экономия времени и денег. Готовая инфраструктура (газ, свет 325 кВт, дороги) + фундаменты советских зданий. Старт стройки сразу, без затрат на нулевой цикл. 2. Полная юридическая ясность. Долгосрочная аренда 49 лет с правом выкупа. ВРИ Туристическое использование. Земли населенных пунктов. 3. Премиальная локация. 1:15 от МКАД по Новорижскому шоссе. Западное направление, панорамные виды на горе, две реки по границе. Что вы приобретаете (готовый актив): Земля: 19 га с оформленными правами. Инфраструктура под ключ: газовый узел (в собственности), электричество 325 кВт (с возможностью увеличения), дороги. Готовые объекты: фундаменты на кадастре — сэкономьте миллионы и годы. Разрешение на строительство уже не требуется. Гарантии и поддержка: Аренда на 49 лет с фиксированным правом выкупа (договор 2024 г.). Возможность выкупа ЗУ (при потребности аокупателя) в течение 1-1,5 месяцев после подписания преддоговора. Доступ к госсубсидиям (событийный туризм, обустройство пляжа). Уникальность и фишки места: Исторический бренд: территория бывшего элитного санатория — готовая легенда для премиум-отдыха. Эксклюзив: сохраненные объекты СССР (бункеры) — основа для тематических аттракционов, баров, музеев. Природа как актив: реки Костомка и Руза, виды с горы — повышают стоимость проживания и лояльность гостей. Проверенные бизнес-модели (под ключ): Круглогодичный курорт: отель, глэмпинг, СПА, коттеджный поселок. Событийная площадка: фестивали, свадьбы, корпоративы. Тематический парк: квесты в бункерах, музей, скалодром. Спортивный кластер: велотрассы, веревочный парк. Прогноз: Рентабельность от 20% годовых за счет низкого входа, премиальной локации и уникальных активов.