Name: Продается торговая площадь, 1 003,7 м²
Brand: Циан
SKU: 326736239
Price: 190000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 003,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 14:07

Площадь1 003,7 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 11733713. ПРОДАЖА ГАБ: Торговый центр районного значения (1003 м²) с сетевыми якорями Адрес: г. Москва, ул. Лобненская, д. 2 (САО, сложившийся жилой массив). Основные показатели: Площадь: 1 003 кв. м. Высота потолков: 3.4 метра. Витринное остекление. МАП (Месячный доход): 1 200 000 руб. Индексация: Фиксированная 5% в год (прописана в договорах со всеми арендаторами). Электричество: 90 кВт (выделенная мощность, отдельный ввод). Пул арендаторов (Синергия трафика) Объект представляет собой сформированный торговый кластер, закрывающий все потребности жителей района: МАГНИТ — федеральный продуктовый ритейлер, основной генератор потока. Все для дома — востребованный хозяйственный магазин формата "у дома". OZON (ПВЗ) — обеспечивает ежедневный целевой трафик . Фермерские продукты — качественный фуд-ритейл с лояльной аудиторией. Техническое превосходство Планировка и доступ: 3 независимых входа позволяют грамотно распределить потоки покупателей и обеспечивают автономность работы арендаторов. Логистика: Оборудована полноценная зона погрузки/разгрузки, приспособленная для крупнотоннажного транспорта. Инженерия: Помещение с высокими потолками (3.4 м) позволяет эксплуатировать его как полноценный торговый зал без ограничений по вентиляции и освещению. Отдельный ввод электричества на 90 кВт исключает риски перегрузок. Инвестиционная привлекательность Защита от инфляции: Благодаря автоматической индексации 5%, ваш доход ежегодно растет без дополнительных переговоров с арендаторами . Стабильность: Пул арендаторов сформирован из устойчивых к кризису сегментов (продукты, дискаунтеры, ПВЗ). Локация: Объект расположен в "сердце" жилой застройки Лобненской улицы. Высокая плотность населения гарантирует арендаторам стабильную выручку, а собственнику — отсутствие вакантных площадей. Статус: Помещение в собственности. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 193852