Арендный бизнес, 65 м²
Обновлено: сегодня, 00:17
Продается арендный бизнес, 65 м²
Площадь65 м²
Этаж1
Прибыль325 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с историей 15 лет
65 м² | 41 000 000 руб
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором — кадровым агентством, которое арендует помещение уже 15 лет.
Помещение площадью 65 м² — компактный, ликвидный формат, удобный для офисного использования. Небольшая площадь делает объект простым в управлении и последующей перепродаже.
Финансовая модель
Текущий арендный поток: 3 900 000 руб. в год
МАП 325 000 руб.
Индексация: 6 % ежегодно
Прогнозируемая окупаемость с учётом индексации — 8,4 года.
Совокупный денежный поток за 10 лет — порядка 51-52 млн руб.
Средняя доходность за период до окупаемости — 12% годовых.
Формат — готовый арендный бизнес с прогнозируемым ростом дохода.
Объект расположен на 2-й Тверской-Ямской улице — престижная центральная локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.
Рядом — НИИ нейрохирургии им. Н.Н. Бурденко и клиника АО Медицина, что формирует постоянный поток людей и деловую активность в районе.
Преимущества для инвестора
• 15 лет стабильной аренды
• Действующий договор
• Пассивный доход с первого дня владения
• Индексация защищает от инфляции
• Ликвидный бюджет входа
Объект продаёт собственник.
Документы готовы к проверке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 136567815
- Предоставил паспорт
41 000 000 ₽
531 127 $
447 807 €
Цена за метр630 770 ₽
НалогУСН
СобственникID 136567815
- Предоставил паспорт