Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 326949476
Price: 1200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Здание, 4 243,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОТаганскийметро ТаганскаяБольшой Дровяной переулок

Обновлено: вчера, 17:10

Площадь4 243,4 м²

Этажность4

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Современное офисное здание в престижном Таганском районе ЦАО Москвы. Основные характеристики: Общая площадь: 4 244 м². Площадь земельного участка: 920 м² (в долгосрочной аренде). Этажность: 4 наземных этажа + 2 подземных (паркинг). Структура площадей: Подвал: 731 м² (высота потолков — 2,84 м). Цокольный этаж: 733 м² (высота потолков — 2,65 м). 1й этаж: 751 м² (высота потолков — 3,26 м). 2й этаж: 763 м² (высота потолков — 3,21 м). 3й этаж: 793 м² (высота потолков — 3,22 м). 4й этаж: 473 м² (высота потолков — 3,26 м). Ключевые особенности и преимущества: центральный атриум высотой 15 м и панорамный лифт — создают престижный облик и комфортную среду; эксплуатируемая терраса на 4м этаже и балкон на 3м этаже — подходят для проведения мероприятий и зон отдыха; широкие окна и потолок атриума обеспечивают отличную инсоляцию, наполняя пространство естественным светом; офисные блоки площадью 300320 м² — удобны для размещения крупных команд или сдачи в аренду; подземный паркинг на 33 машиноместа — решает вопрос парковки в центре города; современные инженерные системы: телекоммуникации, приточновытяжная вентиляция, кондиционирование и центральные коммуникации; безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пассажирские лифты Sodimas; монолитные наружные стены и перекрытия — высокая энергоэффективность; электрическая мощность — 415 кВт. Правовой статус: виды разрешённого использования (ВРИ): 1.2.5 — размещение организаций общественного питания; 1.2.7 — размещение коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения; все арендуемые площади сданы в аренду на краткосрочных договорах — возможность быстрого переориентирования под собственные нужды. Локация и транспортная доступность: Большой Дровяной переулок, первая линия. 5 минут пешком до станций метро "Таганская", в шаговой доступности — остановки общественного транспорта, ключевые городские магистрали. Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, банки, деловые центры и другие объекты городской среды. Почему это выгодное вложение: локация — центр Москвы, высокая проходимость и престиж; готовность к эксплуатации — выполнен качественный ремонт, всё оборудование исправно; гибкость использования — подходит как для собственного офиса, так и для инвестиционного проекта. Звоните, рады ответить на Ваши вопросы, направить презентацию и организовать просмотр! Арт. 131138826