Name: Продается здание, 1 410 м²
Brand: Циан
SKU: 327079112
Price: 42340000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 410 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Московской областиРаменский муниципальный округРаменский промышленно-логистический паркНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссе

Обновлено: 21 мар, 17:03

Площадь1 410 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 1410 М2 НА УЧАСТКЕ 84,69 СОТКИ В ПЛП РАМЕНСКИЙ Уникальное предложение для производственного бизнеса, логистики и инвесторов. В продаже капитальное одноэтажное здание бывшего гаража для военной спецтехники. Объект обладает повышенной надежностью конструкции и расположен на территории действующего промышленно-логистического парка. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ): Площадь здания: 1410 кв.м. Площадь участка: 84,69 сотки (собственность). Конструкция: 10 изолированных боксов по 140 кв.м. Ключевые преимущества: • Усиленные промышленные полы под нагрузку тяжелой техники. • Высокие потолки для высотного складского оборудования. • Широкие въездные ворота для фур и крупной техники. • Модульное использование: каждый бокс как отдельное помещение. • Участок 85 соток позволяет построить дополнительные объекты, организовать парковку или маневрирование большегрузов. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ: Здание подходит для модернизации без строительства с нуля. Возможные сценарии: 1. Логистический хаб или склад. Прочные полы и высота потолков оптимальны для хранения и отгрузки. 2. Производственное предприятие. Сборочные цеха, легкое машиностроение, упаковка. 3. Автосервис или стоянка спецтехники. Соответствие требованиям по въездным группам. 4. Фулфилмент-центр. 10 отдельных зон для сортировки заказов. 5. Офисно-производственный кластер. Часть боксов под офисы, часть под производство. КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПЛП РАМЕНСКИЙ: • Электричество: 150 кВт (возможно увеличение до 10 МВт). • Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытый периметр. • Дороги: Асфальтированные подъезды, ливневая канализация. • Транспортная доступность: 33 км от МКАД (Егорьевское шоссе). 1 км от трассы. 7 км до ЦКАД. Ж/д станция Донино рядом. • Персонал: В радиусе 30 минут — более 450 000 человек (автобусы от Раменского, Жуковского, ж/д Донино и Игумново). • Новая автодорога в 1 км: в 2026 году старт строительства дублера Егорьевского шоссе (МЕТК). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Прямая продажа от собственника. • Без комиссии. • Прозрачные документы. • Лучшая цена за соотношение Здание плюс Земля. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Строительство шоссе МЕТК повысит ликвидность и стоимость объекта в ближайшие 2-3 года. Количество лотов в парке ограничено. НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК: РЕАЛИТЕК построил 17 индустриальных парков. Крупнейший в Московской области по объему реализованной промышленной земли (по версии Mega Research). ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Оперативный показ. Обсудим условия, реконструкцию и подключение мощностей. Не упустите актив с высоким потенциалом роста.