Торговая площадь, 57 м²
Обновлено: сегодня, 20:17
Продается торговая площадь, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
Надёжный арендатор | Индексация 7% в год | Долгосрочный договор
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДРИНКИТ - это как войти в Додо Пиццу в 2014 году
Адрес: ул. Амурская, д. 1А, к.2
Площадь: 57 м²
Электричество: 40 кВт
Договор аренды: зарегистрированный на 10 лет
Индексация: безусловная, 7% ежегодно
Оплата: авансом, без счёта
Мораторий на расторжение:
— Арендатор: первые 24 месяца
— Арендодатель: первые 60 месяцев
Стоимость объекта: 68 692 000 ₽
Доходность (IRR, внутренняя ставка доходности): \~9,6%
Окупаемость: \~12 лет
Совокупный доход за 12 лет: 68 691 653 ₽
Арендатор: Дринкит — проект от создателя Dodo Pizza (Фёдор Овчинников)
#### **Преимущества объекта:**
Стабильный арендатор — DRINKIT ДРИНКИТ
Новый федеральный бренд от основателя Додо Пиццы Фёдора Овчинникова.
Компания развивается по модели технофраншизы и уже привлекла сильную команду и инвестиции.
Дринкит — это кофейни нового поколения, технологичные, масштабируемые, с сильным маркетингом и узнаваемым брендом.
Максимально защищённый арендный контракт
* Регистрация в Росреестре
* Автоматическая оплата
* Механизмы защиты интересов арендодателя
* Предусмотрен мораторий на одностороннее расторжение — арендатор привязан к локации минимум на 2 года
Локация с будущим
* ЖК Level Амурская — масштабная новая застройка комфорт-класса
* Высокий пешеходный трафик
* Быстроразвивающийся район ВАО
* Плотная жилая застройка + близость к МЦК
Отличные технические параметры
* 40 кВт — высокая мощность для помещения 57 м²
* Новый дом, свежие коммуникации
* Панорамные витрины, активная входная группа
#### Потенциал роста стоимости:
* Качественный арендатор повышает ликвидность актива
* Индексация договора гарантирует рост доходности на протяжении всего срока
* Сильный бренд — выше рыночного риска
* Высокая заполняемость формата — в любой момент помещение можно перепрофилировать
Документы готовы.
Сделка возможна в короткие сроки.
Хороший актив для:
* Частных инвесторов
* Family office
* Фондов арендной недвижимости
* Инвестиционных групп с фокусом на качественные арендные стратегии
////////////
### Вывод:
DrinKit — это технологичный, высокомаржинальный, цифровой FMCGформат в спальных районах, в то время как большинство конкурентов работают с алкоголем или традиционным форматом.
* Имеет сильный брендовой фон (Dodo Pizza),
* Быстро масштабируется,
* Предлагает удобство и скорость через applicationbased ordering,
* Идеален для ГАБ: новая ниша, почти отсутствует конкуренция в обычных районах.
Звоните / пишите — обсудим детали.
Инвестиции в стабильность — лучший актив в 2025 году.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь57 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
