Name: Продается готовый бизнес, 855 м²
Brand: Циан
SKU: 327626213
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 855 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоСолнцевский проспект

Обновлено: сегодня, 01:12

Площадь855 м²

Этаж-1

Прибыль1 304 000 ₽/мес.

КатегорияГотовый бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в формате Street Retail с федеральными арендаторами! Доходность 13% годовых, полная аренда, без комиссии покупателю. Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м в цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект полностью сдан в аренду надежным сетевым операторам, что обеспечивает собственнику пассивный доход 1 304 000 руб./мес. с момента покупки. Расположение и трафик: Пешая доступность: всего 12 минут до станции метро "Солнцево". Густонаселенный микрорайон: в зоне охвата — десятки тысяч жителей, постоянный спрос на товары и услуги. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта прямо у входа, удобная наземная парковка для посетителей. Высокая проходимость: активный автомобильный и пешеходный трафик, помещение отлично просматривается с проезжей части и имеет легкий доступ для клиентов. Сложившееся торговое окружение: объект находится в потоке существующих торговых точек, что дополнительно привлекает покупателей. Характеристики и инфраструктура помещения: Два отдельных входа: обеспечивают удобное разделение потоков посетителей и возможность организации разных форматов аренды. Высокая электрическая мощность: 95 кВт — достаточно для любого оборудования, включая общепит и производственные точки. Гибкая планировка: смешанная конфигурация позволяет легко адаптировать пространство под различные нужды (торговля, офис, услуги, склад). Три "мокрые точки": наличие готовых узлов подключения водоснабжения и канализации — идеально для магазинов продуктов, салонов красоты, ателье и пунктов выдачи заказов. Место для вывески: отличная возможность брендирования фасада для привлечения внимания. Арендаторы и финансовая привлекательность: Состав арендаторов: все площади заняты известными федеральными и локальными брендами: Чижик, Wildberries, Ломбард, Ателье, Салон красоты, Яндекс Маркет. Это гарантирует стабильность платежей и высокий трафик. Ежемесячный арендный доход: 1 304 000 рублей. Окупаемость: всего 7,7 лет. Чистая доходность: 13,04% годовых — один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости. Без комиссии для покупателя — вы не переплачиваете агентству. Идеальный объект для консервативного инвестора, желающего получать стабильный денежный поток с минимальными рисками и не тратить время на поиск арендаторов. Все документы готовы к сделке. Звоните для организации просмотра и расчета инвестиционной привлекательности! Арт. 132230408