Арендный бизнес, 60,1 м²
Обновлено: 15 июн, 12:29
Продается арендный бизнес, 60,1 м²
Площадь60,1 м²
Этаж1
Прибыль190 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается нежилое помещение с действующим долгосрочным договором аренды в современном жилом комплексе Level Нагатинская, Москва. Ремонт почти готов.
Продажа от собственника
Параметры объекта:
— Площадь: 60,1 м²
— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10А, помещение 30Н
— Помещение в собственности, без залога и споров
— Назначение по действующему договору: размещение студии для преподавания игры на музыкальных инструментах
Арендный бизнес:
— Заключен долгосрочный договор аренды
— Срок аренды: с 19.02.2026 по 18.02.2029
— Арендные каникулы действуют до 18.04.2026
— С 19.04.2026 арендная ставка составляет 190 000 ₽ в месяц
— Безусловная индексация 10% в год, без подписания допсоглашений
— Договор подлежит государственной регистрации
— Обеспечительный платеж: 190 000 ₽
— Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором в рамках переменной части арендной платы
Доходность:
— Годовой арендный поток после выхода на полную ставку: 2 280 000 ₽ в первый год
— Ориентировочная доходность по текущей цене: около 11% годовых при ежегодной индексации
— С 10 года с учетом ежегодной индексации доходность растет дальше
Объект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочным договором и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации.
Подробности, договор аренды и документы — по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 80339705
29 900 000 ₽
407 141 $
355 241 €
Цена за метр497 505 ₽
НалогУСН
СобственникID 80339705