Name: Продается склад, 1 708 м²
Brand: Циан
SKU: 327861616
Price: 264990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Склад, 1 708 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа складов в МосквеЛенинградское шоссеНовосходненское шоссеСАОМолжаниновскийметро МолжаниновоНовосходненское шоссе

Обновлено: сегодня, 19:02

Площадь1 708 м²

Этаж3 из 3

Выс. потолков9.7 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся 3-этажный блок площадью 1708 м² в современном технокластере. 264 990 000 ₽ (155 146 ₽/м²) Идеальное решение для производства, склада и сервиса с офисной частью. Комплекс расположен в 12 км от МКАД, рядом со станцией МЦД Молжаниново Характеристики помещения: Этажность: трёхэтажный блок (собственная лестница внутри). Высота потолков: 1 этаж — 9,7 м, 2 этаж — 6,25 м, 3 этаж — 6,2 м. Нагрузка на пол: 1 эт. — 5 т/м², 2 эт. — 1,5 т/м², 3 эт. — 0,8 т/м². Шаг колонн: 1212 м — свободная планировка без внутренних перегородок. Энергообеспечение: 50 Вт/м², вводной щит в каждом юните. Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация (хозбытовая и ливневая), воздушное отопление, приточновытяжная вентиляция, АПС. Ворота: размер 44,35 м. Окна: пластиковые, однокамерные, 2,41,2 м. Отделка: без отделки (черновая), свободная планировка. Расположение и логистика: 12 км от МКАД (Ленинградское шоссе). 13 минут пешком до станции МЦД "Молжаниново" (25 минут до центра Москвы без пересадок). 1 минута до остановки общественного транспорта до метро "Планерная", "Сходненская", "Ховрино". Выезд на Ленинградское шоссе в обе стороны и на скоростную трассу М11 Москва — Санкт-Петербург. 25 минут до аэропорта "Шереметьево". Рядом ТЦ "МЕГА Химки", отели, магазины. Инфраструктура промпарка: Закрытая охраняемая территория с контролем доступа. Парковка на 107 машиномест (7 для грузовых, 100 для легковых и среднетоннажных). Собственная управляющая компания — уборка, вывоз снега, содержание мест общего пользования. Благоустроенная территория с зонами отдыха. Для грузового транспорта нет ограничений на въезд и пропусков. Юридическая информация: Земельный участок: категория — земли промышленности, виды разрешённого использования включают производство, склады (код 6.9), магазины (4.4) и др. (кроме тяжёлой и пищевой промышленности). Документы: готовы к сделке. Возможна покупка всего корпуса (17 046 м²) или всего промпарка (36 277 м²). Площади в продаже: 1708м², 1721м², 1755м², 1769м², 3429м², 5184м², 6954м²,17046м² Финансовые условия: Стоимость: 264 990 000 ₽ за 3-этажный блок 1708 м². Для производственных компаний действует субсидирование процентной ставки по кредитам (финансовая поддержка от Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы) Возможны: ипотека, индивидуальные условия при покупке блока или всего корпуса. Срок сдачи комплекса — III квартал 2026 года. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы: • Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. • Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. • Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. • Забронировать лот на выгодных условиях. Арт. 132623683