Name: Продается готовый бизнес, 402 м²
Brand: Циан
SKU: 327952731
Price: 49000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 402 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОМарьина рощаметро Савёловскаяулица Сущевский Вал

Обновлено: сегодня, 12:40

Площадь402 м²

Этаж-1

Прибыль478 708 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 131131146 СВОЙ БИЗНЕС У МЕТРО "САВЕЛОВСКАЯ" 402 м², 1-я линия, отдельный вход. Уже платит арендатор + 256 м² под ваш доход Не ищите помещение под бизнес — купите его и зарабатывайте сразу на двух потоках. Локация-бомба: — 3 минуты до метро "Савеловская" — люди идут мимо вас толпами. — Сущевский Вал, первая линия от дороги — вас видят тысячи машин каждый день. — Вокруг плотная жилая застройка — дефицита в клиентах и арендаторах не будет. Помещение (402 м²): — Отдельный вход — работа в удобном режиме 24/7. — Свободная планировка - идеально под медцентр, стоматологию, шоурум, офисы, спортзал, детский клуб, ПВЗ). — Косметический ремонт — заезжайте и начинайте зарабатывать. Арифметика: Стоимость объекта: 49 000 000 ₽ Цена за метр: всего 121 891 ₽ (смешная цена для 1-й линии у метро) Что вы получаете прямо сейчас: Часть площади (146 м²) сдана тату-салону — договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. У вас уже есть пассивный доход с первого дня сделки. 256 м² свободной площади — сдаёте её целиком или частями. Потенциальный доход с этой части — 350 000 ₽/мес. (это реальная ставка для этого места). Считаем: 350 000 ₽ 12 = 4,2 млн ₽/год только за свободные метры аренда от тату-салона 200 тыс/мес = около 6 млн ₽ годового дохода. Окупаемость — 6-8 лет, а далее чистая прибыль + актив, который дорожает с каждым новым ЖК рядом. Кому зайти: Инвестору, который хочет доходность 12+ % годовых. Владельцу бизнеса (займите 256 м² под себя, а тату-салон пусть платит за вашу ипотеку). Тем, кто устал платить аренду — здесь вы и хозяин, и бенефициар. Звоните, пока не ушло! Такие метры по 121 тыс. на Савеловской не залёживаются.