Агентство недвижимости
ID 98947993
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 20 992 м²
Обновлено: 24 мар, 01:36
Продается помещение свободного назначения, 20 992 м²
- Симферопольское шоссе77 км от МКАД
- Новокаширское шоссе75 км от МКАД
Площадь20 992 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаем имущественный комплекс зданий детского лагеря Зеленый Бор.
Получено банковское проектное финансирование на 1 600 000 000 руб. по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке (0.3*ставка ЦБ + 3%) =8,4% в рамках национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства.
ПРОЧИТАЙТЕ наше предложение ДО КОНЦА, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.
Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории
Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.
Возможная концепция: , реабилитационный центр, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.
Локация:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс Зеленый бор. 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.
Земельный участок:
- Площадь: 20 Га
- ВРИ Земли рекреации
- 49 лет - Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг.
Земельный участок: ЗУ 1: 50:33:0010156:1
Недвижимость:
23 объекта недвижимого имущества
Общая площадь всех зданий и сооружений - 20 992 м2
- 10 спальных корпусов - 10485 кв.м.
- клуб-5269,8 кв.м.
- общежитие и мастерские 1043,3 кв.м
- гараж
- автодром
- спорткомплекс
- футбольное поле
- открытый бассейн
Коммуникации:
- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.
О текущем состоянии:
- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года
- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией
- Получены ТУ на газ, ведётся работа по увеличение мощности сетей
- ПОЛУЧЕНО банковское проектное финансирование на 1 600 000 000 руб. по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке (0.3*ставка ЦБ + 3%) =8,4 % в рамках национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства
- Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план!
Объект сейчас на КОНСЕРВАЦИИ, с охраной. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.
ПОЛНАЯ ПРОДАЖА всего всего имущественного комплекса
Звоните или пишите - предоставим полную информацию и проведём экскурсию!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка20 га
- Общая площадь20 992 м²
- Статус участкаВ аренде
Автономное отопление
420 000 000 ₽
5 203 224 $
4 477 149 €
Цена за метр20 008 ₽
НалогНДС включен: 75 737 704 ₽