Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Помещение свободного назначения, 404,1 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Московской областиРаменский муниципальный округд. ЖировоНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссе
Обновлено: вчера, 12:19

Продается помещение свободного назначения, 404,1 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь404,1 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — ОСЗ с супермаркетом Магнит Продается отдельно стоящее здание с федеральным арендатором в Московской области (Раменский г.о., д. Жирово). Надежный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом роста. Ключевые показатели: Цена: 35 400 000 руб. МАП (в месяц): 340 000 руб. ГАП (в год): 4 080 000 руб. Окупаемость: 8,5 лет (без учета индексации и % от РТО). О здании и участке: Площадь объекта: 404,1 кв.м. Земельный участок: 1 112 кв.м (в собственности). Электричество: 80 кВт. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Парковка: более 20 машиномест, удобная зона разгрузки для фур. Арендатор и договор: Якорь: супермаркет Магнит (стабильный продуктовый ритейл). Срок договора: до марта 2035 года (долгосрочный, зарегистрирован). Условия: индексация 4%, выплата 5% от товарооборота. Расходы: КУ полностью возмещаются арендатором. Договоры с русурсоснабжающими организациями на воду(водоотведение) и газ (тепло) на АРЕНДАТОРЕ. Локация и трафик: Объект расположен в 50 км от МКАД, в точке притяжения местного населения и дачного трафика (рядом СНТ, строительный рынок и автотехцентр). 1,5 км до Егорьевского шоссе. 18 км до ЦКАД. Близость к ж/д станциям Игнатьево и Кузяево. Потенциал развития: Земельный участок имеет расширенный ВРИ (магазины, общепит, автосервис и др.). Есть возможность установки банкоматов и НТО (киосков) для получения дополнительного дохода. Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробности и назначить просмотр!
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Тип зданияОтдельно стоящее здание
  • Площадь участка1 112 га
  • Общая площадь404,1 м²
  • Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявления
ID 100786333
  • Документы проверены
  • 3 года на Циане
    • 35 400 000 ₽
    436 260 $
    378 915 €
    Цена за метр
    87 603 ₽
    Налог
    УСН
    Автор объявления
    ID 100786333
    Документы проверены